“可拉倒，可千万别给我戴高帽，俺是农村人，听不懂。”

张铁军一脸的拒绝，连屁股都往一边挪了挪，想离刘市长远一点儿。

“这话让你说的，你还是有几刷子的，可不是阉鸡子，”刘市长笑着把手里的烟点着：“这些年咱们一直合作，我还不了解你？”

“阉鸡…是什么意思？这是哪里话？”老马在一边问了一句，他没听懂。

“阉鸡子，小气巴拉的，这应该是湖北武汉那边的说法。”吕海岩接了一句。

“铁军，我就特别好奇，你为什么对东单西单就这么抗拒呢？”刘市看着张铁军问：“这不太像你，老胡同改造的利益没有这个高吧？”

张铁军斜了刘市长一眼：“我那是为了保护和恢复老京城的原貌，是给某些人的乱搞擦屁股，还特么利益，我一直在亏好不？”

“这样，你把这边接下来，怎么搞你说了算，行不行？”

刘市长想了想说：“我这边呢，就全力帮你协调，各个方面包括绿化这一块，行不行？还有你那个企业迁移计划。”

张铁军让他给气乐了：“我可以不搞，不搞的话我还能少亏点钱，也省着你们跟着受累。”

“别呀，还是不是哥们儿？”

“不是。谁和你是哥们啊，你比我爸都大，糟老头子家家的，占我便宜呀？”

几个人都笑起来。

“你能说说问题在哪吗？”刘市长认真起来，看着张铁军。

啧，张铁军咂了咂嘴：“太复杂了，我有时候其实对一些干部还是挺感兴趣的，就特别想把他们的脑袋打开看看，看看里面都是些什么。”

“而且，”他顿了顿，接着说：“咱们的管理层级和管理部门就特别复杂，完全弄不明白目的是什么，总是把简单问题复杂化。”

咱们的特点就是普遍交叉，然后再来个责权不分，仔细分析全都能管得到，实际一看谁都不想管。全看有没有好处。

结果就是做事拖拖拉拉敷敷衍衍推三阻四，都想要好处，都不想担责任，都能指手划脚但是都不能解决任何的问题。

至于事情本身成与不成做与不做没人在意，没有谁会考虑现实和后果，反正又不用谁来负责。

“这些情况你都不管，具体的我来协调，行吧？”刘市长拍拍胸脯。

“我都怀疑你自己有没有把这些事情捋清楚。”张铁军撇嘴。他确实是这么想的，刘市长这才上任多长时间？

要知道京城可是在某些方面最复杂的城市，大旗林立。

“你直接说说困难，我听听，咱们慢慢商量。”刘市长也不急，笑眯眯的和张铁军有来有往。

“不是说已经动工了吗？人家真金白银都已经投进来了，现在叫他退出去那投入这笔怎么算？原路退回？”

“没有几个钱，”刘市长摇了摇头：“基本上都是贷款，他们玩的那一套你应该比我懂。原来是没办法，现在不是有你了嘛。”

这才是实话。

原来因为种种原因吧，对他们玩的那一套东西都是睁只眼闭只眼假装看不见而已，因为没有办法，毕竟九七年以前稳定和拉拢才是目的。

哪怕是暂时的。

大家又不瞎，眼见着那一个一个的，原来是什么样子现在是什么样子能看不到？

都不说大部分项目的地皮都是咱们提供的，从主体到软装大概需要多少钱咱们算不出来？

怎么可能嘛，就是一种心照不宣的游戏罢了，我给你你想要的，你就要给我我想要的，算是一种默契合作。

而他们当中的某些人也正是看准了这一点，才敢各种各样的大张口。

“地价被抬的太高了，”张铁军还是摇了摇头：“太短视。虚夸的成本最终都需要落到使用者和消费者头上，这和我的理念差的太远。”

东单项目的拆迁费用就达到了一千六百块每平米，只是这一笔就高达十八亿。这可是九三、九四年的十八个亿。

至于设计和建筑费用那就更高了。

别看这事儿一说就是投资了两百亿如何如何，事实上人家建筑是建筑，经营权是经营权，分的很清楚的。

设计和建筑人家本身也是要挣钱的，利润还相当不低。

说太复杂了怕你们不懂，简单来说就是，实际上人家搞这么个商业广场就没投什么钱进来，反而是都大赚了一笔。

至于这笔贷款，那是经营权上面的事儿，是和经营挂钩的，和他们任何人的公司和个人都没关系。明白了不？

人家玩的是这种套路。

至于为什么拆迁成本会这么高，主要是单位太多。真正的老百姓就不到一千八百户，都是单位，部级的厅级的处级的，好几十家。

他们可不管什么价值什么成本什么谁的工程，那是真敢要，而且还不和你谈，不同意拉基儿倒。

就这么说吧，就这次拆迁，等于给这些单位重新建了一遍办公场地再搞个小金库，还是大包干那种。

另外就是实在是太败家了，规划部门完全都没有考虑相关的文物古建，人家那边就更不考虑了。什么都给拆了。

小主，

“如果你们是九四年找我，我可能还不会这么犹豫，”张铁军说：“那个时候不少东西还在，还没有被拆掉。

商业也好，发展也好，现代也好古代也好，没有什么是不能共存的，就看你愿不愿意去花这个心思，去找办法。

结果是，你们不想。”

“不是我，可没有我，我那个时候还在和钢铁打交道呢。”

“你就说我说的对不对吧。”

“有些道理。你真认为只要把企业公司迁走就能解决拥堵和拥挤的问题？”

“嗯，肯定的，不只是拥挤和拥堵，还有乱建私建和乱占，我始终都没弄明白为什么单位胡搞就没有人管，他们跳出三界了吗？”

刘市长啧了一声，叹了口气：“都是单位上的事情，很多也不好刨根问底，太多都是历史问题了，再说大家也都是为了发展。”

“你看，一说你们就都是这么个态度，这就是最大的错误，所以我从心里就不想和你们搞什么合作搞什么关系，太没有底线了。”

刘市长抬手重重的在张铁军肩膀上拍了一巴掌：“前面的都不用你管，市里来，后面市里保留四成的股份不干涉经营，干不干？”

张铁军搓着下巴琢磨了一会儿：“我让老连和你联系吧，你们商量商量，看他的意见。现在我不在公司任职你也知道，经营上的事儿他说了算。”

“行，有你这句话就行，”刘市长达到了目的就有点喜笑颜开的：“以后有什么事尽管吱声。”

“我可没保证啊，我什么都没答应。”